Ε2: τι γράφω πού
Τι γράφεις σε κάθε στήλη του Ε2 για ένα ακίνητο και σε ποιον κωδικό του Ε1 πηγαίνει το ποσό, με τη μηχανή που γεμίζει το Ε2 του λογιστή. Ο υπολογισμός γίνεται στη συσκευή σου, με τα δικά σου δεδομένα, δωρεάν και χωρίς εγγραφή.Οι ίδιοι υπολογισμοί με την εφαρμογή PROPERWISE. Ενδεικτικοί, όχι επίσημο έγγραφο.
Ό,τι ρωτούν πριν υποβάλουν το Ε2
Τι γράφω στη στήλη 13;+
Το ακαθάριστο που αναλογεί στο δικό σου ποσοστό: μηνιαίο μίσθωμα επί μήνες επί ποσοστό. Διαμέρισμα με 600,00€ από τον Μάρτιο, μισό δικό σου: 10 μήνες, στη στήλη 13 3.000,00€.
Σε ποιον κωδικό του Ε1 πηγαίνει το ενοίκιο;+
Ανάλογα με τον τύπο: κατοικία στον 103 (104 για τον ή τη σύζυγο), κατάστημα ή γραφείο στον 105 (106). Πηγή: Ε1, πίνακας 4Δ2, Φ-01.001· στήλες από το Ε2 Φ-01.002/Έκδοση 2026. Ο πρώτος κωδικός είναι του υπόχρεου, ο δεύτερος του ή της συζύγου. Τα ποσά τα ελέγχει ο λογιστής πριν την υποβολή.
Τι γράφω για κενό ή ιδιοχρησιμοποιούμενο ακίνητο;+
Στη στήλη 17 «ΚΕΝΟ» για το κενό ή «Ιδιοχρησιμοποίηση» για όσο το χρησιμοποιείς εσύ, χωρίς μίσθωμα και χωρίς κωδικό στο Ε1.
Και η βραχυχρόνια μίσθωση;+
Στη στήλη 17 γράφεται «Βραχυχρόνια μίσθωση (άρθρο 39Α ΚΦΕ)» και το ακαθάριστο είναι το άθροισμα των διαμονών, όχι μηνιαίο μίσθωμα. Ο οδηγός αυτός δεν τις ζητά· τα καθαρά της τα δείχνει η σύγκριση βραχυχρόνιας και μακροχρόνιας μίσθωσης.
Πού γράφω τις δαπάνες του ακινήτου;+
Πουθενά στο Ε2. Η τεκμαρτή έκπτωση των δαπανών εφαρμόζεται μόνη της στην εκκαθάριση. Οι δαπάνες ανακαίνισης που δίνουν μείωση φόρου δηλώνονται χωριστά, στους δικούς τους κωδικούς του Ε1.
Τα δεδομένα μου αποθηκεύονται;+
Όχι. Ο υπολογισμός γίνεται στη συσκευή σου και δεν κρατάμε κανένα ποσό σε λογαριασμό ή βάση δεδομένων. Τα ποσά μπαίνουν στη διεύθυνση της σελίδας μόνο για να μπορείς να τη μοιραστείς· δεν χρειάζεται ούτε email ούτε εγγραφή.
Από το Ε2 στον φόρο
Πόσος φόρος βγαίνει από αυτό το ακαθάριστο το δείχνει ο υπολογισμός φόρου ενοικίων· την κλίμακα και την τεκμαρτή έκπτωση τις εξηγεί ο οδηγός Φορολογία ενοικίων 2026. Για τη βραχυχρόνια, η σύγκριση βραχυχρόνιας και μακροχρόνιας.
Αν σκέφτεσαι να αγοράσεις ακίνητο με δάνειο, ο υπολογισμός στεγαστικού δανείου δείχνει τη δόση, τους τόκους και πόσο δάνειο επιτρέπει το εισόδημά σου. Τα έξοδα αγοράς ακινήτου δείχνουν τον φόρο μεταβίβασης και πόσα μετρητά χρειάζεσαι πέρα από το δάνειο.
Κείμενα και παραδείγματα: Ομάδα Properwise.