Έκπτωση φόρου ανακαίνισης: πόσο μειώνεται ο φόρος σου
Η μείωση του φόρου εισοδήματος για υπηρεσίες ανακαίνισης, ανά έτος και συνολικά, όπως ορίζει το άρθρο 39Β ΚΦΕ. Ο υπολογισμός γίνεται στη συσκευή σου, με τα δικά σου δεδομένα, δωρεάν και χωρίς εγγραφή.Οι ίδιοι υπολογισμοί με την εφαρμογή PROPERWISE. Ενδεικτικοί, όχι επίσημο έγγραφο.
Ό,τι ρωτούν πριν ξεκινήσουν την ανακαίνιση
Πόση είναι η έκπτωση φόρου για ανακαίνιση;+
Η μείωση του φόρου είναι ίση με την επιλέξιμη δαπάνη, έως 16.000,00€ συνολικά για όλα τα έτη, σε 5 ίσα ετήσια μερίδια, δηλαδή έως 3.200,00€ τον χρόνο. Με υπηρεσίες 9.000€ και υλικά 5.000€, μετρούν υλικά 3.000,00€, η επιλέξιμη δαπάνη είναι 12.000,00€ και ο φόρος μειώνεται κατά 2.400,00€ τον χρόνο.
Τι γίνεται αν ο φόρος μου είναι μικρότερος από το ετήσιο μερίδιο;+
Η μείωση κάθε έτους δεν ξεπερνά τον φόρο του έτους και ό,τι περισσεύει δεν επιστρέφεται ούτε μεταφέρεται. Στο ίδιο παράδειγμα, με φόρους 1.500€, 3.000€, 3.000€, 0€, 3.000€ στα πέντε έτη, η μείωση είναι 1.500,00€, 2.400,00€, 2.400,00€, 0,00€, 2.400,00€: συνολικά 8.700,00€ αντί για 12.000,00€.
Πόσα υλικά μετρούν;+
Τα υλικά μετρούν έως 1/3 της αξίας των υπηρεσιών. Με υπηρεσίες 9.000€, μετρούν υλικά έως 3.000,00€, όσα κι αν αγόρασες.
Για ποιες δαπάνες ισχύει;+
Για δαπάνες από 01/01/2024 έως 31/12/2026, με τιμολόγιο στο ΑΦΜ του ιδιοκτήτη, ηλεκτρονική πληρωμή και πάροχο με φορολογική κατοικία ή μόνιμη εγκατάσταση στην Ελλάδα (ΚΥΑ Α.1153/2025 (ΦΕΚ Β΄ 5933/05.11.2025)). Η ίδια δαπάνη δεν εκπίπτει ταυτόχρονα ως επιχειρηματική δαπάνη.
Τα δεδομένα μου αποθηκεύονται;+
Όχι. Ο υπολογισμός γίνεται στη συσκευή σου και δεν κρατάμε κανένα ποσό σε λογαριασμό ή βάση δεδομένων. Τα ποσά μπαίνουν στη διεύθυνση της σελίδας μόνο για να μπορείς να τη μοιραστείς· δεν χρειάζεται ούτε email ούτε εγγραφή.
Ποιες δαπάνες μετρούν και πώς δηλώνονται
Ο υπολογιστής δίνει το ποσό· ο οδηγός Έκπτωση φόρου για ανακαίνιση εξηγεί ποιες εργασίες είναι επιλέξιμες, τι ζητά η ΑΑΔΕ για τα τιμολόγια και πώς συνδυάζεται με το πρόγραμμα επιδότησης. Τι μένει από το ενοίκιο μετά τον φόρο το δείχνει ο υπολογισμός φόρου ενοικίων.
Αν σκέφτεσαι να αγοράσεις ακίνητο με δάνειο, ο υπολογισμός στεγαστικού δανείου δείχνει τη δόση, τους τόκους και πόσο δάνειο επιτρέπει το εισόδημά σου. Τα έξοδα αγοράς ακινήτου δείχνουν τον φόρο μεταβίβασης και πόσα μετρητά χρειάζεσαι πέρα από το δάνειο.
Κείμενα και παραδείγματα: Ομάδα Properwise.